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第262章 时间宝贵（第2页）

李文慧见大庆来了，道“废话不了，现在大家把这段时间设计好的方案『摸』底情况汇报一下。”

刘辉道“我找了十几个过去比较要好的朋友，都是分别跟他们一大家子聊的。他们普遍对宏明公司的拆迁方案感到愤怒，抵触情绪非常严重，想要把二层的面积折现赔偿或者对半折成楼房都没人愿意接受。”

胡永刚道“我询问的结果大概也是这样。但是老人们对咱们搞养老院的方案还是比较认同的，很多老人都愿意拆迁之后住进咱们的养老院。但是像我师父那种比较倔的还是不同意，不管什么赔偿，也不管赔多少钱或者房子，他就是不搬。”

张彤道“现在家属们已经开始在私下串联了，听还要搞个拆迁委员会，代表全体住户跟宏明公司谈牛”

许建设道“有几个比我点儿的泼皮无赖，最近一年都在跟着杨志和黄自立搞拆迁，他们不但要求二层也按一比一点五赔偿，还要一次『性』的物质赔偿呢，一张嘴就是一平米加赔一千块钱。我打听了打听，他们南方拆迁都这样，光赔房子绝对不校”

胡永刚接话道“我也听几个老邻居念叨这个了，还跟我呢，以后我住的西北角那边的老楼早晚也要拆，他们要了附加的赔偿款就相当于替我们要了，还想让我带头跟宏明公司干仗呢，合着是杨志和黄自立这俩货挑唆的，总算找到根儿了！”

刘辉接话道“李大奎接的那个康德洗浴也在西南角的商铺，他倒是不好意思跟咱们张嘴要赔偿，但是这子铁了心要跟宏明公司讨法，想拆他的房子恐怕更难。”

李文慧一想起李大奎这个暗雷牵扯着自己男人就头疼，她皱着眉，做了个“安静”的手势，出声道“这个情况不是咱们能搞定的了，想把着七万平米商铺挣到手，难啊。宏明公司已经催了两次了，咱们投个票吧，觉得这买卖不能干的举手。”

李文慧完，自己先举起了手，紧接着，大庆、胡永刚、张彤、许建设等人纷纷举了手，只有刘辉还在犹豫。

刘辉道“大伙先把手放下吧，听我啊，咱们起初在阳纺路和厂后街两边建起了十万多平米的商铺，眼看着先是东北角建起了新华星城，当然咱们抓住了机会，李总运筹帷幄之中，让咱们有了现在的步行街。可是后来呢？宏明商业广场占了东南角的商铺，以后的兰雅居占了西南角的商铺，西北角上那一片指不定还会因为拆迁被某个项目占了，眼看着咱的资产被迫变现，价格还不是咱自己了算的，我不甘心啊！”

大庆走到刘辉身前安慰道“哎，这都是命，跟多少年的老邻居们挨家挨户讨价还价可能咱更受不了……以后还有机会，新阳的展还长着呢，但是这次确实不是咱们该去把握的机会。”

刘辉闭着眼叹气道“听你的，回了宏明公司吧。”

大庆随机道“先不要回了宏明公司，就跟他们咱们还在做调研，这个工作太琐碎，一时半会儿搞不完，让他们再等十。”

李文慧道“那就恢复咱们原来的战略，和宏明公司拖！让咱们西南角的商铺能多创造一的价值就多创造一的价值！”

大庆鼓了鼓掌，继续道“宏明公司树敌很多，他们挑高地价，先就得罪了本地的同行和外地的大地产公司。其次，他们自己也一身『毛』病！据我了解，因为房地产回款周期长，他们的净资产会长期停留在负资产的状态。他们不是提议给咱们六栋楼盖，然后拿这六栋楼卖出的房款抵消建筑成本和咱们的商铺赔偿么？白了，就是让咱们掏钱替他们赚钱！张宏业那俩货为什么放下身段跟咱们谈这个？因为他们资金紧张！我得到了确切消息，宏明收购嘉盛集团的时候，跟老蔡好的85亿里有他们自己的四亿，现在老蔡不认账了，跑了，俩子哭都没地方哭去！还有就是宏明商业广场，这个项目本来是设计着今年五一整体落成，但因为工期一拖再拖，施工项目一再变更，现在只能保证商场部分五一开业了，酒店、商务写字楼之类的还要再建一年，这一个项目就已经把宏明公司的资金拖住了，他们拿什么建设‘兰雅居’？刚刚被咱们否定掉的拆迁的事儿没什么可惜的，在我看来，宏明公司这是给咱们画饼充饥，因为他们没钱！他们根本就掏不出钱来赔偿咱们的商铺，与其看着咱们当债主打上门，不如把咱们拉下水一起干，这样他们既不用掏钱赔偿咱们了，还让咱们给他们搞拆迁、垫资盖六栋高层，算盘打的多精啊？”

刘辉挠头问道“那咱们不帮他们拆迁了，还跟他们合作么？我是还帮他们盖楼么？就像你的，他们现在没钱赔咱们，咱们要是不盖楼的话，商铺拆了就成死账了。”

李文慧道“我觉得拆迁问题上咱们要拖，建设的问题上嘛，合作还是要合作的，但是合作的前提必须是这六栋楼咱们自己销售。”

张彤附和道“对，不能把这六栋楼留给他们统一销售，要不然回款还在他们的账上，咱们还是要漳孙子！”

李文慧道“他们不是知道咱么和仁和地产的关系了么？干脆就让夏莲出面，跟他们合作一个兰雅居一期，由仁和地产赔付新地商铺，盖好了楼挣多挣少都让仁和地产背着。”

刘辉琢磨了琢磨道“就相当于新地用商铺换了宏明公司在西南角的一块儿地呗？”

李文慧解释道“没错，就是把这些资产倒凉，只要仁和的账上不亏损就可以，卖楼的房款刨去盖楼的成本，剩下的都赔给新地。”

许建设疑虑道“要是宏明公司分给仁和地产一个一期项目，但是要咱们自己拆迁怎么办？”

李文慧道“那就是成心想把咱们和他们拴在一起了，这个不能答应。之所以让仁和地产出面，就是要把新地的商铺在合同上变成仁和地产的土地，让新地当仁和地产的债主，而不是宏明公司的债主，只有这样，才能保证咱们的利益。咱们的商铺拖着不拆，才能将利益最大化。”

听了李文慧的解释，刘辉等人心里对李文慧更加钦佩了，原来想要不当要漳孙子，还可以暗度陈仓的换个债务人。

刘辉竖着大拇指道“李总，我要是有你一半儿的脑子，当初就能帮我爹把纺织厂弄的红红火火的，根本就不会让它走到国企改制时贱卖的地步。哎……我们家两代人一辈子都跟这里扯不清了。”

……

新地的一众主要人员商定好了策略，由李文慧代表公司跟宏明公司通了话，好十之后给宏明公司答复，讨论具体的合作计划。

本章完

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